投资性房地产的进款税额需寻求分期顶扣吗?

发布时间:2019-09-18 07:42 编辑: 点击:

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  投资性房地产的进款税额需寻求分期顶扣吗?

  投资性房地产的进款税额需寻求分期顶扣吗?

  《国度税政尽局关于颁布匹<不触动产进款税额分期顶扣暂行方法>的公报》(国度税政尽局公报2016年第15号)第二条规则:增值税普畅通征税人(以下称征税人)2016年5月1日后得到并在会计师制度上按永恒资产核算的不触动产,以及2016年5月1日后突发的不触动产在建工程,其进款税额应依照本方法拥关于规则分2年从销项税额中顶扣,第壹年顶扣比例为60%,第二年顶扣比例为40%.

  啥是不得顶扣的进款税?

  第什条 下列项目的进款税额不得从销项税额中顶扣:

  (壹)用于匪增值税应税项目、避免征增值税项目、团弄体福利容许集儿子团弄消费的购进物质容许应税劳动政;

  (二)匪正日损违反的购进物质及相干的应税劳动政;

  (叁)匪正日损违反的在产物、产产品所耗用的购进物质容许应税劳动政;

  (四)国政院财政、税政掌管片断规则的征税人己用消费品;

  (五)本条第(壹)项到第(四)项规则的物质的运输费和销特价而沽避免税物质的运输费.

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